在经济快速发展的上海这个大都市里面，人口是上海发展面临的一个阻碍现象。对此，各界人士也是纷纷发表论点。为了更好推动上海的繁荣，上海政府提出了严控人口规模的口号。
截至去年底，上海常住人口大约有2419万人，这意味着从现在到2035年，上海常住人口增长空间只有81万人。作为中国发展最快速的经济枢纽，上海在2015年的建设用地已有3145平方公里，大约是城市总面积的45%;从现在到2035年，建设用地规模只能增加55平方公里。
从此次人口和建设用地的规划来看，上海当前正持续推进城市建设的高质量发展模式。他说：“规模的把控也是为了防范城市单边做大、服务跟进不到位等问题。”
“大城市病”是中国一线城市普遍面临的治理难题，由于地区发展不均衡，大城市提供的各种就业和发展机会，吸引大量人口涌向北京、上海、广州等一线城市。人口急速膨胀的同时，这些城市的基建设施和社会设施滞后发展，导致城市交通、环境、住房、医药和教育等都面对巨大压力。
上海下来的政策除了做好总量上的把控，也应该进行结构调整。例如在人口方面，未来会结合上海城市发展进行人才引进，除了传统意义上的经济金融科创等人才外，预计后续在城市文化发展等方面的人才引进也会加大，以符合上海的城市定位。
根据规划，上海要建设成为“创新之城、人文之城、生态之城”，以及“卓越的全球城市和社会主义现代化国际大都市”。中泰证券分析指出，此项表述把上海对标伦敦、纽约、东京等全球大都市，加大创新力度、实施精细化管理以及提升生态水平等，或将成为上海未来的工作重点。
而在土地资源方面，上海市规土局副局长岑福康表示，上海市将通过五个方面的举措来落实规划建设用地负增长的目标，即优化国土开发格局、优化土地利用结构、切实保障先进制造业用地的需求、提高工业用地的绩效以及有序调节土地供应。
规划对建设土地提出的要求，将迫使众多房企寻找新型的盈利模式，因为以往“拿地=赚钱”的模式已经行不通了。宋清辉预测，未来存量改造市场将迎来一波高潮。从目前上海新增建设用地规划看，房企在上海市的主要市场将是存量市场。
严跃进则指出，从实际情况看，当前上海的人口和建设用地规模基本上已经到了天花板，上升空间不大，所以此类规划参数会带来一些政策的趋严，比如说落户政策、土地供应政策。原标题：上海2035总体规划：人口2500万，建设用地3200平方公里。
