了解原业主是否有霸占学位；实地考察学校，咨询学校相关政策；注意房屋质量、小区环境和物业服务。选购学区房的方法具体如下：
1、了解原业主是否有霸占学位。部分学校需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。如果原房主有孩子就读，那么就得等这个孩子毕业或满12岁，自己的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。
2、购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门，了解开发商所承诺的是否一致。家长最好到学校了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。
3、注意房屋质量、小区环境和物业服务。曾经就有学校因为学区房的面积过少，不让孩子上学。这些情况家长都需要事先了解清楚。
