2017年中国被各种各样的楼市限购政策所控制着，而在2018年中，省会城市部分区域取消限购，莫非中国楼市已经开始松绑了，相关人士是怎么看待这一现象呢?
兰州、南京等城市购房政策出现局部的松动和微调。业内人士认为，今年以来，中国房地产市场可能会在“房住不炒”的主基调下，出现“一城多策”的新方向，以保证“去库存”和“防投机”的实施更为精准。
甘肃省兰州市日前宣布对房地产市场调控政策进行调整，一方面，取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，继续限购的区域不再提供社保证明和纳税证明;另一方面，对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售，个人购房自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。
兰州市对部分区域取消限购引发市场热议。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，其重点在于松绑部分非核心区域的限购，此外，对限购的认定放松，对外地购房者购房不再核查社保。与此同时，兰州市对炒房依然零容忍，推出了限售政策。
严跃进指出，近月来，兰州的楼市库存消化周期大致维持在17个月左右的水平，略微偏高。而当地楼市的热度主要集中在市区，一些远郊区以及郊县，实际上去库存周期还是比较长的。对郊区市场政策适度放宽，而主城区则继续加码符合调控的初衷。
不少人担心，兰州市部分区域取消限购后，会不会让这些区域的房价出现大涨?一些业内人士接受采访时认为不会。他们认为，兰州市此次调控政策中进一步强化的价格备案和主城区大部分区域限售等内容政策，成为控制房价过快上涨的双重“紧箍咒”。
兰州市此次出台的调控政策还对在主城区四个区大部分范围内的住房实施了限售。在这些区域内买房，不管是新房还是二手房，都要从取得不动产权证书登记簿日期满三年，方才能上市交易。
值得关注的是，兰州楼市的“限售”区域要远大于“限购”范围，也就是说，兰州市许多区域将“不限购但限售”。由于三年内无法售出，这将会使许多购房者在购房时会更加慎重，购房者对房屋中长期持有，有利于房价稳定的预期。业内人士认为，这条政策意味着，今后在兰州市主城区“快进快出”变相炒房的短期投资性购买和投机性购买将受到政策打击，非刚性需求将大量减少。
业内人士认为，此次兰州市新政出台的相关调控政策，其效果需要一定时间来检验。但其示范意义在于，房地产市场调控正在告别此前相对“一刀切”的简单思维，更加突出区域差别，精准施策将成为更多城市的新选择。
