从16年10月起全国各地频频推出抑制房价政策。自2月28日以来仅仅半个多月时间，据不完全统计，共有16个城市出台限购或者限购升级措施。更有一日四城同推新政。
北京：17日下午，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。
河北石家庄：3月18日起，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。
河南郑州：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
广东广州：3月18日起，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
刚度过 “穗六条”只能再等2年
《通知》规定 , 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的 , 在本市限购1套住房 , 非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
也就是说 , 外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年 , 这一点上 , 比此前严厉了不少。
2013年11月18日 , 广州出台了 “穗六条” , 即《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》 ( 穗府办〔2013〕44号 ) , 按照 “穗六条”的规定 : 对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭 , 限购1套住房 ( 含新建商品住房和二手住房 ) 。简而言之 , 购房前5年内连续缴社保3年即可。
业内认为 , 到2016年11月18日 ,“穗六条”满3年 , 也就是说 , 此前受到“穗六条”3年社保限制的外地购房者 , 只要在该政策出台前后开始缴纳社保 , 此时已经陆续获得了购房资格。
然而 , 今日广州调控新政一出 , 刚刚度过 “穗六条”规定年限的购房者 , 恐怕还要再等上2年了。
专家表示，限购城市加码，数量增多，说明两会后楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法。限购里面尤其是对于非户籍人口的首套购房提高了约束要求，自然也有利于防范炒房现象的出现。
