维修基金是业主在收房时缴纳的一笔费用，主要是用于小区内的公共设施维修费用。那物业维修基金使用程序有哪些？带大家一起了解下吧。
一、由物业管理企业将物业维修基金使用申请表和经费预算方案报业主大会批准后，再报市物业维修资金管理中心，经核实后，拨付70%的维修费用。
二、维修更新工程完工后，由物业管理企业将下列要件报市物业维修资金管理中心，经核实后，拨付维修费用的余额。
（1）经审计的工程决算单。
（2）业主委员会审核签章的施工承包合同。
（3）工程维修更新的发票原件。
（4）业主委员会验收合格证明。
