购买房子时，需要了解很多专业性名词，比如什么是得房率。那影响得房率的因素有哪些？带大家一起来了解下吧。得房率是指供可住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。一般来说，影响得房率最直接的因素就是公摊面积。公摊面积包括两部分：其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。因此，公摊面积越大，得房率则越低。
