购买房子的话，一般都是挑选地段好，房产证使用年限比较长的房子。而如果是20年的老房子，如果想要购买的话需要注意什么呢？跟大家了解下吧。
买20年以上房龄的老房子，一般买的就是老房子的地段，以及周边非常成熟的配套和基础设施，当然其中也包括了较好的教育资源和医疗资源。
注意事项如下：
1、买20年以上房龄的老房子，如果资金充足倒是无所谓，但是如果资金不充足，就要考虑贷款的问题了。一般房龄较大的老房子都很难贷款，或者贷款资金很少、贷款年限很短，甚至直接不能贷款。因为房子的剩余使用年限不多了，价值就没有那么大了，就不足以充当银行贷款的抵押物，所以贷款也就困难了。
2、20年以上房龄的老房子再次转卖比较困难，估计只能等着拆迁，或许还有一笔拆迁款。
最后，如果是追求个性、时尚的年轻人，建议还是不要买房龄较大的老房子。因为一方面20年以上房龄的老房子大部分都还是楼梯房，出行只能买楼梯，另一方面老房子周边的环境、小区绿化和建设一般也没有新小区那么好，那么舒适。
