在广州，地铁成为人们出行的首要选择。随着地铁的越来越方便快捷，地铁周边的房价也就越来越高，地铁房的概念也就越来越深入人心，那么现在的地铁房的价格如何呢?
去年4线齐发的广州地铁，今年将在12月28日再发3线：14号线、21号线和广佛线沥滘-石溪段。
在一定程度上，地铁的发展通常会预示一座城市的发展方向，决定了片区的潜力，也是房价猛涨的重要推手。地铁对于房价的带动作用主要体现在开通前两年，房价普遍涨幅都在50%以上，更有站点涨了131%，房价直接翻番!
报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。而深圳更为明显，这两组数据分别为26%和18%。
深圳地铁11号线，这条号称国内颜值高的地铁线，将在今年6月份开通试运行。这条地铁从福田中心，贯穿福田、南山、前海、宝安，在宝安松岗碧头与东莞R3号线无缝接驳;从前面的数据分析可知，未来地铁开通，周围的楼盘必将大幅涨价。
从今年3月底东莞的楼市成交价格来看，大部分份镇区已经突破万元大关，更有甚者像长安、虎门已经突破了两万大关!而对于长安来说，东莞R3线贯穿长安，在深圳宝安松岗碧头接驳深圳11号线，深圳11号线的开通，长安的土地价值将得到释放。
关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。
买近郊的地铁房升值潜力大。已发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越，地铁对房地产的影响不是很明显;而接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。所以越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，房价的升幅也越大。
把握好通车时间。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素，一定要事先考虑在内。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，因此购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路。因地铁房优势突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。
